Habla del gran valor de dar datos o variables muy específicas como "viviendas nuevas" o "tiempo en mercado".

Preparar un pequeño portfolio de con 3-4 casos de sus muy concretos: Estudio de la evolución del alquiler turístico en la Costa del Sol para un fondo de inversión (me: esto creo qeu es más un estudio de mercado que lo que yo pretendo con el scraping)

Aspecto legales: forma ética y respetando, en la medida de lo posible, los términos.

Producto 3: Informe de Viabilidad de Promoción a Medida (El "Oráculo del Promotor")

Esta es la transformación de tu "Scraping a Medida" en un producto de consultoría de altísimo valor. Nadie compra "scraping"; compran la seguridad para tomar una decisión de millones de euros.

• ¿Para quién es?

  • Promotoras inmobiliarias.

  • Fondos de inversión inmobiliaria.

  • Socimis.

• Problema que soluciona: "Voy a invertir 5 millones de euros en comprar un solar para construir 20 viviendas en una zona. Necesito saber con la máxima certeza posible: ¿A qué precio podré venderlas? ¿Cuánta competencia de obra nueva tengo? ¿Cuál es la demanda real para pisos de 2 y 3 dormitorios en ese barrio?".

• La Solución (El Producto):
  No vendes el scraping. Vendes un "Informe de Viabilidad Comercial" de 20-30 páginas. Este informe se nutre de tus datos (obtenidos con scraping a medida, claro) pero los presenta como un análisis de negocio que incluye:

  • Análisis de la Oferta (Competencia): Mapeo de todas las promociones de obra nueva y segunda mano similares en un radio de X km. Precios, ritmos de venta, tipologías.

  • Análisis de la Demanda: Evolución del stock, tiempo medio de venta en el mercado, evolución de precios históricos.

  • Pricing Recomendado: Una propuesta de precios para las futuras viviendas basada en todos los datos anteriores.

  • Conclusiones y Recomendaciones: Un resumen ejecutivo que le dice al promotor si el proyecto es viable desde el punto de vista comercial.

• ¿Por qué es más vendible?
  Porque pasas de ser un proveedor técnico a ser un consultor estratégico. El precio de este informe no se basa en las horas de scraping, sino en el valor que aporta al mitigar el riesgo de una inversión millonaria. Es un producto high-ticket (de alto precio).

Resumen y por qué esta nueva propuesta es más potente:

ProductoTu Propuesta OriginalPropuesta Mejorada¿Por qué es mejor?1Dashboard con insightsRadar de Oportunidades de InversiónVendes encontrar ofertas y dinero, no una herramienta genérica.2Base de Datos ActualizadasAPI de Datos del MercadoVendes una integración tecnológica escalable (SaaS), no un archivo estático.3Scraping a MedidaInforme de Viabilidad a MedidaVendes seguridad para decisiones millonarias, no un servicio técnico.